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10 pontos de atenção que devemos ter com portão de garagem
Segurança

10 pontos de atenção que devemos ter com portão de garagem

O uso do portão de garagem eletrônico vem crescendo gradativamente no país. Hoje, é muito difícil encontrarmos, por exemplo, um condomínio que não tenha um portão instalado, a fim de melhorar a segurança e facilitar a entrada e a saída de carro dos moradores.

Porém, caso não sejam tomadas as devidas precauções, o portão pode se tornar um motivo para desentendimento entre condôminos, problemas entre familiares e, até mesmo, questões judiciais. Isso, sem falar em toda a vulnerabilidade que uma repentina falha no portão traz para os moradores.

Por isso, neste artigo, apresentamos 10 pontos de atenção que você deve levar em conta quando se trata dos cuidados com o seu portão de garagem. Continue lendo e confira!

1. Modelos de portão

O primeiro passo antes de qualquer instalação é escolher o modelo de portão mais adequado para a sua realidade. Isso é importante, pois não só aumentará a segurança, como também evitará futuras dores de cabeça.

No geral, existem três tipos de portão:

  • basculante;
  • pivotante;
  • deslizante.

O basculante é o modelo que abre e fecha deslizando de forma vertical. Já o pivotante realiza um movimento parecido com o de uma porta ou janela quando é acionado. Por fim, o deslizante é aquele que se movimenta horizontalmente.

Logicamente, é preciso avaliar o projeto da garagem e o espaço disponível para escolher o portão adequado. Além disso, em muitas cidades, há proibições sobre a instalação de alguns modelos em determinadas áreas.

2. Tempo de abertura e fechamento

Este tópico já é relacionado diretamente à segurança dos usuários. O fato é que nem sempre é válido investir em um sistema de segurança mais básico se ele não oferece os benefícios esperados.

Por exemplo, portões com abertura e fechamento lentos não são recomendados para áreas isoladas. Hoje, é muito comum que empreiteiras construam grandes condomínios em locais mais afastados dos centros das cidades — além de oferecerem mais espaço, esses terrenos costumam apresentar melhor custo-benefício.

Nesses cenários, é válido optar por sistemas que diminuam o tempo de abertura e fechamento dos portões. Assim, os usuários não precisam permanecer um longo período parados do lado de fora e nem se preocupar quando ultrapassam o portão da garagem.

3. Comandos de acesso

Decidido o tipo de portão e qual sistema utilizar, é hora de definir qual é o melhor comando para abrir e fechar o portão. Em propriedades residenciais, até mesmo por conta da quantidade reduzida de moradores, utiliza-se o controle remoto como comando principal.

Porém, em condomínios, a situação já é um pouco diferente. Devido à grande quantidade de pessoas que residem ali, o mais recomendável é optar por um controle único, disparado por um porteiro ou segurança do prédio.

Mas, claro, existe, ainda, a opção de utilizar um comando fixo e comandos externos, com cada morador possuindo um individual.

Em casos de perda, roubo ou extravio de algum controle remoto, o recomendável é desligar o sistema e utilizar aberturas e fechamentos manuais ou a troca de código de todos os outros controles.

4. Manutenção preventiva

Como qualquer outro sistema, um portão de garagem precisa de manutenção contínua para se manter em perfeito estado. Além de contar com uma empresa especializada em manutenções preventivas, os usuários podem tomar medidas que ajudem na conservação do item, como:

  • não utilizar o portão da garagem para entrada e saída de pedestres (isso só aumenta o desgaste das peças, com mais aberturas e fechamentos);
  • manter os trilhos do portão sempre limpos;
  • observar se há um intervalo maior no tempo de resposta dos comandos;
  • realizar a lubrificação das engrenagens (seguir as indicações do fabricante para essa tarefa);
  • ter atenção a barulhos estranhos e trepidações;
  • observar se existe alguma irregularidade na fiação do sistema do portão.

Além disso, é vital ler com o devido cuidado o contrato de serviço com a empresa de manutenção. Verifique os pontos sobre troca de peças, atendimento em finais de semana ou fora do horário comercial, número de visitas, entre outros. Esse trabalho de análise é essencial para que você não seja pego de surpresa em momentos de dificuldade.

5. Horários de utilização

Sempre existem horários nos quais o fluxo de abertura e fechamento do portão é maior. Por isso, para aumentar a vida útil do sistema, é interessante ter atenção a esses picos e analisar qual estratégia seria a mais adequada.

Por exemplo, caso o número de moradores seja muito alto, possivelmente, o horário da manhã e o final da tarde são de grande movimentação. Uma ótima dica nesse sentido é aplicar ciclos de abertura e fechamento. Se o condomínio contar com uma portaria particular, a implementação dessa estratégia se torna ainda melhor.

Assim, o funcionário não deve fechar o portão toda vez que um morador entra ou sai, mantendo-o sempre aberto durante o ciclo para que outros usuários possam transitar com maior facilidade. Mas, claro, a segurança precisa vir sempre em primeiro lugar: caso o condomínio seja em um local isolado ou com alto índice de violência, deve-se manter as aberturas e os fechamentos convencionais.

6. Acordos e contratos

Outra questão importante para garantir a vida útil do portão de garagem é estabelecer acordos e contratos claros entre os usuários e as empresas (instalação, manutenção, limpeza etc.).

Os moradores devem estar cientes sobre os seus direitos e deveres quanto à conservação do bem comum. Por exemplo, caso um motorista se choque com o portão ao tentar aproveitar a passagem do carro da frente, precisa estar claro que essa segunda pessoa é a responsável pelo conserto de eventuais defeitos.

Além disso, como colocado anteriormente, os contratos com as empresas que prestam serviços relacionados ao portão (manutenção, limpeza etc.) devem ser transparentes e entendíveis para todas as partes envolvidas.

7. Prestar atenção a crianças e animais

Na hora de acionar o portão, é preciso ter muito cuidado com crianças e animais. Isso, porque, por sua própria natureza, eles podem se distrair facilmente e acabar sendo atingidos pelo movimento de abertura ou fechamento. Inclusive, as crianças podem se distrair brincando com os animais enquanto o portão é acionado, o que coloca ambos em risco ao mesmo tempo. Para que isso não aconteça, é essencial acompanhá-los durante a operação.

8. Cuidados com o controle remoto

Esse cuidado também se relaciona à presença de crianças no local. É muito importante que você não as deixe brincar com o controle remoto livremente, principalmente se elas estiverem fora do automóvel. Do mesmo modo, não deixe o equipamento desprotegido: desse modo, você evita até mesmo a ação de estranhos, que podem se apropriar dele e invadir a sua residência.

É fundamental manter o controle em um lugar que seja de fácil acesso para os motoristas, mas escondido o suficiente para que não esteja à vista de pessoas indesejadas. Uma boa ideia é guardá-lo fora da garagem: afinal de contas, você só precisa utilizá-lo quando sair com o carro.

9. Estar atento ao movimento e a possíveis ruídos do portão

Ruídos estranhos ao funcionamento do portão podem indicar avarias e necessidades de reparo. É importante pedir para um técnico de segurança eletrônica checar essa situação sem demora. Isso, porque ele pode acabar descendo na hora errada e danificando o carro, por exemplo.

Do mesmo modo, uma falha não supervisionada pode fazer com que ele acabe se abrindo de forma automática, expondo a propriedade à entrada de invasores. Caso você note algum ruído fora do normal, espere alguns minutos antes de sair com o seu carro. Desse jeito, você garante que não há a hipótese de um fechamento brusco.

10. Observar se há estranhos nas imediações

Você pode estar chegando em casa ou ao trabalho e acionar o portão automaticamente para entrar. Contudo, ao não checar as redondezas primeiro, você facilita a entrada de criminosos que já tenham aquela propriedade como alvo. Como muitas pessoas se distraem dentro do veículo com música alta ou até mesmo a utilização do celular, podem não notar a aproximação de um invasor.

Assim, ao manobrar o carro ao chegar, dê uma olhada ao redor, principalmente se você mora em uma área mais afastada. Se possível, ao aproximar-se, vá mais devagar, para checar as imediações de forma mais detalhada, e, em caso de risco, dê uma ou duas voltas no quarteirão, de modo a garantir a segurança. A abertura do portão leva apenas alguns segundos, mas pessoas que já estiverem de olho em sua propriedade se aproveitarão dessa brecha.

Em suma: com as devidas precauções, um portão de garagem pode oferecer ótimos benefícios, como segurança e tranquilidade para os seus usuários. É importante salientar, no entanto, que, para não correr nenhum tipo de risco, além de ser cuidadoso, o primeiro passo é optar por empresas especialistas no setor de serviços de segurança. Não vale a pena buscar o “comum” quando se trata da proteção dos seus amigos, familiares e condôminos, não é mesmo?

Se você gostou do artigo, o que acha de continuar se aprofundando no assunto? Para isso, confira agora mesmo o nosso guia prático de sistemas de segurança. Boa leitura!

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